Visites virtuelles
panoramiques :
visites virtuelles 180° - visites virtuelles 360°
Photos360.be
Propriétaires : si vendez un bien immobilier, une visite virtuelle en photos panoramiques vous apporteront plus de clients. Locations, villégiatures, gîtes,... : ces photos vous serviront à vie ! |
Nous réalisons la visite virtuelle complète de votre maison en
180° (+affichage gratuit en 1ère page sur entre-particuliers.be) Prix normal : 150€ ou 69€ si nous passons près de chez vous! Voyez un exemple en cliquant ci-dessous : 
Propriétaires : votre annonce gratuite sur le plus beau site immo de particuliers. Cliquez ICI. |
En immobilier ou en horéca, les
visites virtuelles mettent
votre bien en évidence.
En immobilier :
Un site immobilier agrémenté de visites virtuelles
panoramiques est toujours plus attractif pour les visiteurs. Ces
visites virtuelles (visites panoramiques 180° ou 360°) leur présentent une
vision réelle et plus enthousiasmante des biens proposés. Les clients vous
contactent alors pour approfondir, avec une visite virtuelle sur place, leur
première vision d'un bien qu'ils apprécient déjà !
La visite virtuelle permet une pré-sélection des biens. Or pour vendre ou
louer un bien, il faut d'abord qu'il retienne l'attention du visiteur du site.
Sur un site d'annonces immobilières, les biens avec visites virtuelles sont
plus visités que les autres. De plus, vous gagnez ainsi en temps et en
efficacité, vos clients aussi, vous vendez plus vite.
Les visites virtuelles, ou scènes panoramiques 180 ou 360°, donnent la
possibilité de découvrir des lieux, des endroits, les pièces d'une maison ou
d'un appartement, comme si vous y étiez.
Pourquoi un visite virtuelle ?
- Augmenter et optimiser vos visites
réelles,
- Mettre en valeur un bien dit de "prestige" ou une simple maison
La solution la plus simple si vous désirez des visites virtuelles de qualité est de s'adresser à un photographe spécialisé dans ce type de prises de vues.
Si vous êtes agent immobilier et
souhaitez réaliser vous-même vos visites virtuelles, vous pouvez acquérir le
logiciel Real Estate. Ce logiciel vous permet la gestion de vos biens
immobiliers et la réalisation de visites virtuelles.
Pourquoi la visite virtuelle panoramique à 180 ou 360° ?
Les bonnes raisons d'utiliser la visite virtuelle pour valoriser votre bien
immobilier :
- une annonce
avec visite virtuelle est 40 fois plus visitée qu'une page avec photos
- 80% des internautes cherchent leur maison (sites immobiliers d'agences ou de
particuliers) leur location de vacances ou Hôtes sur internet
- 70% de ces internautes avouent rechercher en premier lieu des visites
virtuelles panoramiques qui apportent une vision réaliste, principal critère
de choix.
- pour acheter ou louer votre maison/appartement,... le
client bénéficie d'une aide à la selection grâce à une "avant-visite"
facile du bien.
- une visualisation 3D réaliste proche de la réalité
est un élément décisif au moment de prendre un rendez-vous pour une visite
rélle.
- la visite virtuelle panoramique à 180 ou 360 degrés permet
une immersion totale dans les lieux visités.
- cette pré-visite est ludique,
simple d'utilisation et très attractive pour l'internaute.
Démarquez-vous des autres annonceurs et affichez une identité dynamique, de modernité et hight tech de votre bien.
La visite virtuelle pour qui ?
La visite virtuelle s'est imposée au
cours des 2 dernières années comme un outil de communication valorisant dans
tous les secteurs d'activités et plus particulièrement dans le domaine du
tourisme et de l'immobilier. Ses avantages par rapport aux photos classiques
fixes sont évidents :
- la visite
virtuelle permet
d'immerger l'internaute à l'intérieur d'un bien, en lui permettant de
découvrir l'environnement extérieur et intérieur , les volumes et l'espace
d'un bien immobilier en vente, d'une location, d'un gîte,... éléments
decisifs au moment de prendre rendez-vous ou de réserver. La visite virtuelle
est visible sur tous les ordinateurs , même avec les connexions lentes, elle
peut être aussi installée en 2 clics sur n'importe lequel des serveurs et
hébergeurs de sites gratuits ou payants. De plus, lles coûts de fabrication
sont aujourd'hui accessibles à tous et très rapidement amortis.
Combien coûte une visite virtuelle ?
Il faut généralement compter entre 150
et 300€, mais en cherchant bien, on peut trouver des promotions, notamment sur
les sites spécialisés en annonces immobilières de particuliers. Tapez "annonces immobilieres de particuliers" sous Google, et vous en trouverez
certainement, notamment sur le site www.entre-particuliers.be,
qui a été le premier en Belgique à prososer les visites virtuelles sur les
annonces pour les particuliers.
Nous avons aussi sélectionné deux sociétés qui proposent ds visites
virtuelles pour particuliers ou commerçants à prix intéressant. Pour les
visites 180°, la palme de la visite au prix le plus intéressant revient à www.looping360.be.
Pour les visites 360°, la palme du haut de gamme revient à www.visitonweb.be.
ESPACE SPECIAL
"PROFESSIONNELS" :
Vos propres visites virtuelles vous-même (si vous êtes agent immobilier,
promoteur,...)
Quel format et technologie adopter pour votre visite virtuelle: java ? QuicktimeVR ? Flash?
- La technologie java ne nécessitte pas de téléchargement de plug in. Elle permet une vision en3D réaliste sans déformation: (panoramas cubiques, sphériques, et cylindriques , vision 2D et 3D)
- La Technologie QUICKTIME VR. C'est le précurseur de la vision panoramique inventé par Apple pour les ordinateurs Mac, le rendu visuel 3D est le meilleur , les utilisateurs de PC doivent télécharger le lecteur quicktime pour windows pour visionner les panoramas et visites virtuelles (panoramas cubiques, sphériques, et cylindriques , vision2D et 3D)
- La technologie Flash : elle ne permet
que la vision panoramique 2D pour l'instant , elle est adaptée pour les
paysages et les vues larges mais provoque des déformations importantes en
intérieur ( perte des volumes , des perspectives , elle ne permet pas la vision
des panoramas cubiques et sphériques
VISITES VIRTUELLES 360° "HAUT DE GAMME".
Ces visites virtuelles haut de gamme (plus chères) sont effectuès en haute résolution dès les prises de vues et selon la technique d'assemblage traditionnelle en 12 ,24 ,36 ou 50 photos. C'est la seule technique permettant d'obtenir des panoramas en haute définition de grand format et de qualité pouvant être projetés sur un grand écran de + de 2 m de base(vidéo projection (foires- manifestations) ou sur le web à haut débit et sur la web TV en recouvrant la totalité de l'écran. Les autres techniques pour effectuer des prises de vues panoramiques utilisant des compléments optiques assez onéreux qui permettent d'obtenir une vue panoramique en une ou 2 photos. Mais la résolution des photos obtenues reste modeste et est limitée à une vision en petit format ,ce qui rend cette technique obsolète avec le haut débit. Les visites virtuelles multiples d'un endroit peuvent être agrémentées d'un plan, avec flèches indiquant les autres endroits voisns visibles en visite virtuelle.
Premiére étude americaine sur les Visites Virtuelles : Voir le très sérieux
site: http://www.pewinternet.org
ou encore
http://www.pewinternet.org/pdfs/PIP_Virtual_tours_2004.pdf
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08/08/07
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